Gl. Landevej 22, 4874 Gedser — Villa · 178 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gedser (4874). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².1.239.100 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.546.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.157.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,1 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 59 4874 Gedser	350 m²	1,9 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	4.857 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	1,6 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	2,4 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	2,6 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	2,6 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	4,4 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	4,6 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	4,5 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	4,2 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu