Gl. Møllevej 63, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.195 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 70 m².900.620 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering968.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,01 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 291.600 kr.
I dag · vores estimat: 968.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte291.600 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	644 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	940 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	862 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	1,2 km	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	718 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Elsdyrvej 1, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	764 m	13-08-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	962 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	919 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	957 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	1,1 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu