Gl Mørkevej 40

Villa · 144 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 25.530 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1941. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 25530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.693.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,89 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2023aug.Ejerskifte850.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1941Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	1,2 km	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	1,2 km	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	1,9 km	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	1,7 km	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	1,6 km	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Vestervej 5 8544 Mørke	130 m²	1,6 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	1,9 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Stationsvej 26 8544 Mørke	142 m²	2,4 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	1,8 km	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	1,6 km	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu