Menu
For mæglere Log ind
Gl Nykøbingvej 82A, Svinninge
G

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Gl Nykøbingvej 82A, Svinninge

Villa · 110 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
616.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 110 m².948.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering698.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,85 pct. siden apr. 2020
142k1,2M2,2M3,2M4,2M19931998200220062010201420182022202630. apr. 2020425.000 kr.28. feb. 2025315.000 kr.I dag · vores estimat698.841 kr.Markedet · 1993394.130 kr.Markedet · 1995407.550 kr.Markedet · 1996485.320 kr.Markedet · 1997551.210 kr.Markedet · 1998522.500 kr.Markedet · 1999953.370 kr.Markedet · 2000761.530 kr.Markedet · 2001675.840 kr.Markedet · 2002897.160 kr.Markedet · 2003764.390 kr.Markedet · 2004636.350 kr.Markedet · 2005965.030 kr.Markedet · 2006993.960 kr.Markedet · 20071.089.550 kr.Markedet · 20081.721.170 kr.Markedet · 2009639.100 kr.Markedet · 2010740.190 kr.Markedet · 20111.040.490 kr.Markedet · 2012794.420 kr.Markedet · 2013642.840 kr.Markedet · 2014806.410 kr.Markedet · 2015870.210 kr.Markedet · 2016428.780 kr.Markedet · 2017550.000 kr.Markedet · 2018652.520 kr.Markedet · 2019858.000 kr.Markedet · 2020683.210 kr.Markedet · 2021940.940 kr.Markedet · 20221.238.820 kr.Markedet · 2023848.210 kr.Markedet · 2024637.670 kr.Markedet · 20251.174.800 kr.Markedet · 20261.193.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
425.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
315.000 kr.
I dag · vores estimat
698.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025feb.Ejerskifte315.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte425.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²72 m18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Gl Nykøbingvej 133, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		80 m²458 m20-10-2026700.000 kr.8.750 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²1,2 km18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		110 m²269 m16-11-2023960.000 kr.8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		115 m²168 m08-02-2024560.000 kr.4.870 kr./m²
Solvænget 1
4572 Nørre Asmindrup		120 m²133 m04-09-20261.155.000 kr.9.625 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		98 m²553 m11-07-2024800.000 kr.8.163 kr./m²
Svinningevej 4, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		90 m²268 m26-05-2026765.000 kr.8.500 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		108 m²2,1 km20-03-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²291 m27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden