Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Trundholm Mosevej 5, Trundholm M

Landejendom · 170 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 19.551 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 19551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.261 kr/m².3.723.750 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.121.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,63 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (landejendom)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2009 · Alm. Salg: 856.769 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg856.769 kr.
2008jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsherredvej 3, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	164 m²	1,3 km	14-10-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Asmindrupvej 46 4572 Nørre Asmindrup	154 m²	3,1 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Kirkevej 8, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	134 m²	2,2 km	15-07-2026	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Hestehavevej 18, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	170 m²	4,3 km	26-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Odsherredvej 11, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	100 m²	1,1 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Ulkerupvej 4, Ulkerup 4572 Nørre Asmindrup	175 m²	5,1 km	23-06-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Gl Nykøbingvej 161, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	239 m²	2,2 km	04-02-2024	2.025.000 kr.	8.473 kr./m²
Hestehavevej 17, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	132 m²	3,9 km	07-10-2025	14.800.000 kr.	112.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu