Gl. Skagensvej 39A

Villa · 82 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 325 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.862 kr/m².772.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.930 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering903.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	164 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	601 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	707 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	196 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	311 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	593 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	1,2 km	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	300 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	431 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	1,1 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu