Gl. Skivevej 30, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.863 kr/m².687.087 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering730.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1982Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	798 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	898 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	844 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	1,3 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	2,4 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	740 m	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	1,5 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	944 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	902 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	768 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu