Menu
For mæglere Log ind
Gl. Aalborgvej 39
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Aalborgvej 39

Villa · 135 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.657 kr/m².2.893.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.619.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.760.009 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²210 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104
8800 Viborg		148 m²785 m23-05-20261.912.500 kr.12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²195 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56
8800 Viborg		103 m²216 m02-06-20251.225.000 kr.11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²324 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²882 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²
Erik Menveds Vej 9A
8800 Viborg		137 m²237 m13-07-20253.500.000 kr.25.547 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²332 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Holbergsvej 38
8800 Viborg		142 m²43 m20-05-20263.380.000 kr.23.803 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²207 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden