Gl. Skivevej 41

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.058 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.260.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2017majEjerskifte2.570.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	210 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	488 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	595 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Toftevej 7 8800 Viborg	157 m²	612 m	16-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	587 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hasselgangen 5 8800 Viborg	157 m²	689 m	18-05-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	602 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	761 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	480 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	660 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu