Gl Skovvej 40

Villa · 344 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 6.940 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1943. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6940 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.187 kr/m².1.991.500 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.508.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.508.750 kr.
1991jul.Ejerskifte
1943Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	648 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	3,1 km	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	429 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	928 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	1,0 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	924 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	508 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	1,7 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	1,5 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	1,5 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu