Prisvurdering · 4470 Svebølle

Platanhaven 20

Rækkehus · 130 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².1.088.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanhaven gns: 6.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²-54,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 910.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanhaven 31 4470 Svebølle	130 m²	79 m	27-02-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Platanhaven 4 4470 Svebølle	130 m²	88 m	29-01-2025	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Platanhaven 3 4470 Svebølle	130 m²	94 m	12-02-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Platanhaven 12 4470 Svebølle	129 m²	54 m	15-05-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 28 4470 Svebølle	129 m²	57 m	03-06-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Platanhaven 33 4470 Svebølle	129 m²	94 m	16-01-2024	796.000 kr.	6.171 kr./m²
Platanhaven 1 4470 Svebølle	129 m²	107 m	14-05-2024	770.000 kr.	5.969 kr./m²
Platanhaven 11 4470 Svebølle	126 m²	52 m	26-02-2026	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	718 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	741 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu