Gl. Smedevej 5

Villa · 213 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.030 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.531 kr/m².4.504.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.835.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2374,01 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2001 · Alm. Salg: 195.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg195.450 kr.
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	533 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	502 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	954 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	429 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	969 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	969 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	1,3 km	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,3 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,1 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,1 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu