Gl. Strandvej 9, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 192 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 3.688 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 192 m².4.937.088 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.729.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Strandvej 33, Henneby 6854 Henne	149 m²	617 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	23.993 kr./m²
Gl. Strandvej 107 6854 Henne	240 m²	1,1 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.583 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	438 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Strandgodsvej 18 6854 Henne	176 m²	416 m	15-05-2024	680.000 kr.	3.864 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby 6854 Henne	171 m²	371 m	25-02-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Duevej 6, Henneby 6854 Henne	180 m²	857 m	13-10-2024	3.655.000 kr.	20.306 kr./m²
Hennebysvej 42F 6854 Henne	177 m²	809 m	17-08-2026	4.445.000 kr.	25.113 kr./m²
Strandgodsvej 12, Henneby 6854 Henne	153 m²	391 m	12-07-2026	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Hennebysvej 12 6854 Henne	150 m²	553 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Stendyssevej 11, Henneby 6854 Henne	144 m²	366 m	21-12-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu