Gl Taastrupvej 16

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.071.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	73 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	103 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	75 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	206 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	231 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	358 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	762 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	658 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	728 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	164 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu