Menu
For mæglere Log ind
Anders Larsensvej 22
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Anders Larsensvej 22

Villa · 124 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.396 kr/m².2.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.770.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.631.038 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,10 pct. siden jun. 2018
499k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20181.695.000 kr.27. apr. 20261.103.351 kr.30. jun. 20261.103.351 kr.I dag · vores estimat2.770.472 kr.Markedet · 1992615.784 kr.Markedet · 1993659.680 kr.Markedet · 1994658.440 kr.Markedet · 1995687.952 kr.Markedet · 1996695.268 kr.Markedet · 1997722.672 kr.Markedet · 1998815.548 kr.Markedet · 1999920.700 kr.Markedet · 20001.180.356 kr.Markedet · 2001769.420 kr.Markedet · 20021.288.856 kr.Markedet · 20031.337.340 kr.Markedet · 20041.371.440 kr.Markedet · 20051.739.968 kr.Markedet · 20061.974.576 kr.Markedet · 20072.131.188 kr.Markedet · 20081.969.368 kr.Markedet · 20091.836.192 kr.Markedet · 20101.629.236 kr.Markedet · 20111.653.292 kr.Markedet · 20121.380.864 kr.Markedet · 20131.855.164 kr.Markedet · 20141.097.028 kr.Markedet · 20151.612.000 kr.Markedet · 20161.618.324 kr.Markedet · 20171.769.604 kr.Markedet · 20181.860.000 kr.Markedet · 20191.866.944 kr.Markedet · 20202.228.156 kr.Markedet · 20212.511.372 kr.Markedet · 20222.659.304 kr.Markedet · 20232.346.948 kr.Markedet · 20242.742.260 kr.Markedet · 20252.711.012 kr.Markedet · 20263.004.272 kr.Markedet · 20273.813.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg
1.103.351 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.103.351 kr.
I dag · vores estimat
2.770.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet1.103.351 kr.
  • apr.Ejerskifte1.103.351 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Larsensvej 14
4300 Holbæk		125 m²70 m21-10-20253.095.000 kr.24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10
4300 Holbæk		125 m²105 m15-10-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 105
4300 Holbæk		130 m²424 m16-06-20262.700.000 kr.20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 103
4300 Holbæk		101 m²419 m05-05-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Anders Larsensvej 123
4300 Holbæk		161 m²594 m06-05-20242.615.000 kr.16.242 kr./m²
Munkholmvej 63
4300 Holbæk		126 m²323 m10-05-20263.050.000 kr.24.206 kr./m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²573 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Fasanvej 40
4300 Holbæk		128 m²315 m02-04-20243.700.000 kr.28.906 kr./m²
Roedsvej 5
4300 Holbæk		124 m²663 m14-06-20263.075.000 kr.24.798 kr./m²
Isefjordsvej 7
4300 Holbæk		127 m²479 m21-05-20253.450.000 kr.27.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden