Gl Taastrupvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.638 kr/m².2.706.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.653.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	45 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	103 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	125 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Ny Taastrupvej 17 4300 Holbæk	114 m²	125 m	29-04-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	316 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Mosevang 9 4300 Holbæk	111 m²	283 m	01-04-2026	3.222.000 kr.	29.027 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	347 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	109 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	471 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	766 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu