Gl. Viborgvej 2, st., Vejrumbro, 8830 Tjele — Villa · 325 m² · bygget 1738 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1738, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1738
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.549 kr/m².2.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 7.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (288 år)Huset er 288 år gammelt (opført 1738). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.018.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,78 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1738Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	147 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	98 m	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	318 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	5,0 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	5,7 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	3,9 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	5,4 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	6,7 km	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	5,8 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	6,2 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu