Menu
For mæglere Log ind
Overlundvej 17, Fårdal
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Overlundvej 17, Fårdal

Landejendom · 164 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.756 kr/m².5.170.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.819.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.249.000 kr / Estimat: 2.333.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,72 pct. siden sep. 2011
148k5,1M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202425. sep. 2011723.000 kr.I dag · vores estimat1.819.951 kr.Markedet · 19928.486.016 kr.Markedet · 19932.342.904 kr.Markedet · 19941.401.708 kr.Markedet · 19952.733.388 kr.Markedet · 1996938.244 kr.Markedet · 19971.138.816 kr.Markedet · 19981.510.604 kr.Markedet · 19992.177.920 kr.Markedet · 2000369.492 kr.Markedet · 20011.669.028 kr.Markedet · 20021.016.144 kr.Markedet · 20031.453.040 kr.Markedet · 20041.444.348 kr.Markedet · 20054.643.332 kr.Markedet · 20062.287.472 kr.Markedet · 20075.927.944 kr.Markedet · 20082.171.688 kr.Markedet · 20093.514.356 kr.Markedet · 20101.693.300 kr.Markedet · 20111.674.604 kr.Markedet · 20121.252.304 kr.Markedet · 20133.081.724 kr.Markedet · 20141.191.132 kr.Markedet · 20151.649.348 kr.Markedet · 20164.066.708 kr.Markedet · 20171.081.252 kr.Markedet · 20181.635.572 kr.Markedet · 20191.865.336 kr.Markedet · 20201.541.272 kr.Markedet · 20212.677.628 kr.Markedet · 20222.282.224 kr.Markedet · 202320.075.732 kr.Markedet · 20242.394.728 kr.Markedet · 20255.975.996 kr.Markedet · 20262.392.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg
723.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg723.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²1,0 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,7 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,2 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²744 m13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²2,3 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²4,5 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²2,0 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²4,9 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²4,8 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²1,4 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden