Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Virringvej 1, Gram

Villa · 63 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 467 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 63 m².1.518.741 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.362.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden sep. 2022
220k596k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat1.362.649 kr.Markedet · 1992319.662 kr.Markedet · 1993327.348 kr.Markedet · 1994330.246 kr.Markedet · 1995295.470 kr.Markedet · 1996339.444 kr.Markedet · 1997437.661 kr.Markedet · 1998415.926 kr.Markedet · 1999413.658 kr.Markedet · 2000397.404 kr.Markedet · 2001561.834 kr.Markedet · 2002549.234 kr.Markedet · 2003509.229 kr.Markedet · 2004344.736 kr.Markedet · 2005701.694 kr.Markedet · 2006871.857 kr.Markedet · 2007830.151 kr.Markedet · 2008857.052 kr.Markedet · 2009564.165 kr.Markedet · 2010888.615 kr.Markedet · 2011905.877 kr.Markedet · 2012802.368 kr.Markedet · 2013827.757 kr.Markedet · 2014892.710 kr.Markedet · 2015934.731 kr.Markedet · 2016968.436 kr.Markedet · 20171.103.697 kr.Markedet · 2018987.021 kr.Markedet · 20191.112.202 kr.Markedet · 20201.119.195 kr.Markedet · 20211.410.822 kr.Markedet · 20221.405.908 kr.Markedet · 20231.511.118 kr.Markedet · 20241.417.500 kr.Markedet · 20251.436.022 kr.Markedet · 20261.525.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 18A
8660 Skanderborg		68 m²3,6 km04-07-20242.100.000 kr.30.882 kr./m²
Anemonevej 4, Stilling
8660 Skanderborg		95 m²1,3 km04-06-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram
8660 Skanderborg		105 m²122 m15-02-20251.565.000 kr.14.905 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram
8660 Skanderborg		105 m²137 m20-10-20241.900.000 kr.18.095 kr./m²
Kærgårdsvej 3, Gram
8660 Skanderborg		102 m²605 m05-06-20252.595.000 kr.25.441 kr./m²
Vitvedgade 33, Vitved
8660 Skanderborg		87 m²2,9 km12-12-20241.999.000 kr.22.977 kr./m²
Århusvej 37, Stilling
8660 Skanderborg		101 m²1,2 km21-12-20252.475.000 kr.24.505 kr./m²
Åkandevej 8
8660 Skanderborg		101 m²1,3 km18-05-20261.900.000 kr.18.812 kr./m²
Damvænget 18, Stilling
8660 Skanderborg		102 m²1,5 km15-07-20261.995.000 kr.19.559 kr./m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²250 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden