Gl Virringvej 23E, Gram

Villa · 164 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.126 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 164 m².3.953.548 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.750.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1988Bygget
1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Virringvej 19A, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	221 m	02-12-2025	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	223 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	271 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	512 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	451 m	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	338 m	18-01-2024	3.575.000 kr.	22.771 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	464 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	348 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bragesvej 2B, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	152 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	549 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu