Gl Virringvej 4, Gram

Villa · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 166 m².4.001.762 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.211.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2007majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Virringvej 19A, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	139 m	02-12-2025	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	74 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	79 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	154 m	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	279 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	343 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Bjarkesvej 2, Gram 8660 Skanderborg	157 m²	54 m	18-01-2024	3.575.000 kr.	22.771 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	354 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	165 m	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	246 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu