Gl Virringvej 7, Gram

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 183 m².4.411.581 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Virringvej 19A, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	74 m	02-12-2025	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	24 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Gl Virringvej 12 8660 Skanderborg	140 m²	103 m	24-07-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	234 m	14-12-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	234 m	16-09-2026	3.302.000 kr.	18.551 kr./m²
Helgasvej 7, Gram 8660 Skanderborg	178 m²	234 m	09-11-2025	2.402.903 kr.	13.499 kr./m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	466 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	182 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	200 m	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	380 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu