Gl Vordingborgvej 14

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.383 m², 12 værelser, opført i 1895, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke F.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.020 kr/m².2.320.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-49,60 pct.
3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6. 6Vores vurdering1.560.778 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021feb.Ejerandel overdraget
• 2020aug.Ejerandel overdraget
• 2006majEjerskifte
• 1974Ombygning
• 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDLangebæk Gade 134772 Langebæk · 0,4 km væk90 m² 3 vær. 1900695.000 kr.7.722 kr/m² · 216 dage på markedet
• Til salgCLangebæk Gade 304772 Langebæk · 0,5 km væk141 m² 4 vær. 19171.795.000 kr.12.730 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgENørre Vænge 64772 Langebæk · 0,6 km væk213 m² 5 vær. 19203.795.000 kr.17.817 kr/m² · 44 dage på markedet
• Til salgFLangebæk Gade 474772 Langebæk · 0,7 km væk135 m² 5 vær. 1920935.000 kr.6.926 kr/m² · 30 dage på markedet
• Til salgGLangebæk Stationsvej 84772 Langebæk · 1,3 km væk107 m² 3 vær. 1902550.000 kr.5.140 kr/m² · 58 dage på markedet
• Til salgBondegårdstræde 254772 Langebæk · 1,5 km væk162 m² 4 vær. 1827895.000 kr.5.525 kr/m² · 259 dage på markedet