Gl Vordingborgvej 37, 4772 Langebæk — Villa · 96 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-49,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering707.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	37 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	61 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	78 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	609 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Østergårdstræde 7 4772 Langebæk	69 m²	689 m	20-10-2026	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,3 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	1,5 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	266 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	420 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	2,5 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu