Prisvurdering · 5700 Svendborg

Glarmestervej 39

Villa · 131 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.742 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlarmestervej gns: 16.696 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.000.713 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.101.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	39 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	306 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	73 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	240 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	103 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	59 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	247 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	364 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	294 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	429 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu