Glenstrup Søvej 15, Glenstrup

Villa · 92 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.351.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering844.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1979Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 8 8990 Fårup	108 m²	1,6 km	05-03-2026	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	927 m	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Randersvej 151 8990 Fårup	113 m²	3,5 km	29-05-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	2,2 km	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	1,5 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,5 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	5,1 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,6 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	4,6 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Ørrildvej 6 8990 Fårup	73 m²	5,1 km	04-08-2026	870.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu