Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 17, Glenstrup

Landejendom · 187 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 82.963 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
82963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.543 kr/m².4.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlenstrup gns: 12.305 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 19.475 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)82963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.547.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,05 pct. siden okt. 2012
112k16,0M31,9M47,8M63,8M20012003200520082011201320152018202020222024202623. okt. 20122.331.334 kr.I dag · vores estimat4.547.331 kr.Markedet · 2001696.575 kr.Markedet · 20021.932.271 kr.Markedet · 20032.255.033 kr.Markedet · 20043.973.750 kr.Markedet · 20051.832.600 kr.Markedet · 20073.078.207 kr.Markedet · 20082.176.680 kr.Markedet · 20102.728.517 kr.Markedet · 20111.884.773 kr.Markedet · 20122.988.634 kr.Markedet · 20131.646.161 kr.Markedet · 20142.301.596 kr.Markedet · 2015112.200 kr.Markedet · 201724.461.096 kr.Markedet · 20182.262.326 kr.Markedet · 201914.908.575 kr.Markedet · 20202.074.391 kr.Markedet · 20212.363.680 kr.Markedet · 202263.752.788 kr.Markedet · 20231.128.545 kr.Markedet · 202416.057.690 kr.Markedet · 20251.989.306 kr.Markedet · 20261.352.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2012 · Alm. Salg
2.331.334 kr.
I dag · vores estimat
4.547.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, familiehandel2.331.334 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup
8990 Fårup		166 m²534 m10-06-20242.850.000 kr.17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård
8990 Fårup		115 m²764 m15-05-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård
8990 Fårup		311 m²1,7 km16-03-20262.250.000 kr.7.235 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²1,9 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup
8990 Fårup		180 m²6,7 km14-07-20252.700.000 kr.15.000 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²5,4 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg
8990 Fårup		208 m²7,0 km15-12-20252.225.000 kr.10.697 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg
8990 Fårup		250 m²5,2 km29-06-20267.450.000 kr.29.800 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²8,4 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg
8990 Fårup		113 m²9,3 km16-05-20244.390.000 kr.38.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden