Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 22, Glenstrup

Landejendom · 166 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 46.179 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 46179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.455 kr/m².4.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlenstrup gns: 12.305 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 19.475 kr/m²-36,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.899.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	410 m	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	1,4 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	1,5 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	5,0 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	7,0 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	7,0 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	5,3 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	8,6 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	9,4 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	8,5 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu