Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup

Villa · 169 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.318 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.635 kr/m².1.052.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2015+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.513.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,54 pct. siden apr. 2021
222k4,6M8,9M13,2M17,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.860.000 kr.31. mar. 20263.245.000 kr.I dag · vores estimat2.513.535 kr.Markedet · 1992570.037 kr.Markedet · 1993290.511 kr.Markedet · 1994693.576 kr.Markedet · 1995700.505 kr.Markedet · 1996572.403 kr.Markedet · 1997348.816 kr.Markedet · 1998532.012 kr.Markedet · 1999435.006 kr.Markedet · 2000663.325 kr.Markedet · 2001284.596 kr.Markedet · 2002845.000 kr.Markedet · 20031.040.871 kr.Markedet · 20041.055.236 kr.Markedet · 2005550.433 kr.Markedet · 20061.000.311 kr.Markedet · 2007377.546 kr.Markedet · 20081.777.373 kr.Markedet · 2009884.884 kr.Markedet · 20101.288.287 kr.Markedet · 20111.820.637 kr.Markedet · 20121.153.932 kr.Markedet · 20131.287.949 kr.Markedet · 20141.240.967 kr.Markedet · 20151.210.547 kr.Markedet · 20161.567.306 kr.Markedet · 2017872.716 kr.Markedet · 2018936.091 kr.Markedet · 20192.877.394 kr.Markedet · 202017.588.506 kr.Markedet · 20211.217.814 kr.Markedet · 20221.859.000 kr.Markedet · 2023460.863 kr.Markedet · 20241.499.875 kr.Markedet · 20251.717.040 kr.Markedet · 20261.098.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glenstrup Søvej 15, Glenstrup
8990 Fårup		92 m²927 m28-09-20251.225.000 kr.13.315 kr./m²
Glenstrup Søvej 8
8990 Fårup		108 m²2,5 km05-03-2026550.000 kr.5.093 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård
8990 Fårup		157 m²2,5 km01-04-2024940.000 kr.5.987 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest
8990 Fårup		150 m²2,3 km26-02-2026975.000 kr.6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest
8990 Fårup		152 m²2,5 km10-02-20251.000.000 kr.6.579 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård
8990 Fårup		148 m²2,4 km20-02-2024800.000 kr.5.405 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård
8990 Fårup		148 m²2,5 km13-04-20251.000.000 kr.6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård
8990 Fårup		147 m²2,5 km21-05-2024800.000 kr.5.442 kr./m²
Banevolden 1, Handest
8990 Fårup		135 m²2,7 km22-05-2026935.000 kr.6.926 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²4,0 km27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden