Glenstrup Søvej 32, Glenstrup

Villa · 226 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.907 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.982.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.704.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.560.000 kr.
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	887 m	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	2,3 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	3,8 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	4,4 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	3,6 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	3,8 km	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	2,3 km	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	2,5 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	4,7 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Kåthedevej 4, Kåtrup 8990 Fårup	208 m²	4,8 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu