Prisvurdering · 8990 Fårup

Glenstrup Søvej 44, Glenstrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 148.256 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 148256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.543 kr/m².4.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlenstrup gns: 12.305 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 19.475 kr/m²-36,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)148256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.785.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,44 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glenstrup Søvej 22, Glenstrup 8990 Fårup	166 m²	1,8 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	2,1 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	3,2 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	3,2 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	5,3 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	5,5 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	5,9 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Ejstrup Møllevej 14, Asferg 8990 Fårup	250 m²	3,9 km	29-06-2026	7.450.000 kr.	29.800 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	7,1 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	8,0 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu