Glentevej 18

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.896 kr/m².3.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.601.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1984Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	50 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	55 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	83 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	15 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	134 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	635 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	586 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	62 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	468 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	535 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu