Prisvurdering · 5000 Odense C

Lollandsgade 42

Rækkehus · 125 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 393 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.087 kr/m².3.701.850 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.603.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,62 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.113.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.113.500 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 10 5000 Odense C	131 m²	513 m	15-12-2024	3.637.500 kr.	27.767 kr./m²
Palnatokesvej 8 5000 Odense C	134 m²	509 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	1,1 km	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	809 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	999 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	678 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	1,1 km	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	898 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	912 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	690 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu