Glentevej 19

Villa · 94 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.308 kr/m².3.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.404.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,92 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2014 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, andet812.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	66 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	15 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	124 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	93 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	98 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	122 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	81 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	265 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	831 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	119 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu