Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Glentevej 24

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².3.929.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.629.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden sep. 2017
236k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.700.000 kr.31. okt. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.629.263 kr.Markedet · 1992844.770 kr.Markedet · 1993806.664 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 1995884.790 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 1997721.056 kr.Markedet · 19981.223.568 kr.Markedet · 19991.684.494 kr.Markedet · 20001.593.492 kr.Markedet · 20011.528.590 kr.Markedet · 20021.169.106 kr.Markedet · 20031.148.052 kr.Markedet · 20041.603.062 kr.Markedet · 20052.375.274 kr.Markedet · 20062.610.174 kr.Markedet · 20072.790.786 kr.Markedet · 20082.654.022 kr.Markedet · 20092.361.876 kr.Markedet · 20102.410.074 kr.Markedet · 20112.733.366 kr.Markedet · 20122.430.258 kr.Markedet · 20132.726.580 kr.Markedet · 20142.381.538 kr.Markedet · 20152.704.482 kr.Markedet · 20162.924.940 kr.Markedet · 20173.180.894 kr.Markedet · 20183.447.810 kr.Markedet · 20193.425.712 kr.Markedet · 20203.609.456 kr.Markedet · 20214.223.328 kr.Markedet · 20224.920.024 kr.Markedet · 20234.350.000 kr.Markedet · 20244.447.788 kr.Markedet · 20254.945.950 kr.Markedet · 20265.973.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²26 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²85 m14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²39 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²34 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²732 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²475 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Svanevej 14, st.
5000 Odense C		180 m²856 m15-11-20233.750.000 kr.20.833 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²1,1 km04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²1,0 km14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²1,1 km08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden