Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Glentevej 27

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.536 kr/m².3.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.855.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²40 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²48 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²71 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²123 m14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²27 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²494 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²745 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²1,1 km20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²613 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Ærenprisvej 13
5000 Odense C		154 m²648 m12-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden