Glentevej 37

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.732 kr/m².3.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.268.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	69 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	110 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	31 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Glentevej 24 5000 Odense C	174 m²	39 m	23-07-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	52 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	294 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	603 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	678 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	563 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	617 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu