Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Glentevej 43

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 784 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.865 kr/m².4.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 26.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.849.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden jan. 2026
296k2,9M5,6M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.849.340 kr.Markedet · 19921.058.390 kr.Markedet · 19931.010.648 kr.Markedet · 19941.230.174 kr.Markedet · 19951.108.530 kr.Markedet · 19961.362.500 kr.Markedet · 1997903.392 kr.Markedet · 19981.532.976 kr.Markedet · 19992.110.458 kr.Markedet · 20001.996.444 kr.Markedet · 20011.915.130 kr.Markedet · 20021.464.742 kr.Markedet · 20031.438.364 kr.Markedet · 20042.008.434 kr.Markedet · 20052.975.918 kr.Markedet · 20063.270.218 kr.Markedet · 20073.496.502 kr.Markedet · 20083.325.154 kr.Markedet · 20092.959.132 kr.Markedet · 20103.019.518 kr.Markedet · 20113.424.562 kr.Markedet · 20123.044.806 kr.Markedet · 20133.416.060 kr.Markedet · 20142.983.766 kr.Markedet · 20153.388.374 kr.Markedet · 20163.664.580 kr.Markedet · 20173.985.258 kr.Markedet · 20184.319.670 kr.Markedet · 20194.291.984 kr.Markedet · 20204.522.192 kr.Markedet · 20215.291.296 kr.Markedet · 20226.164.168 kr.Markedet · 20235.450.000 kr.Markedet · 20245.572.516 kr.Markedet · 20256.196.650 kr.Markedet · 20267.484.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.849.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²82 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²85 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²52 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²485 m12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²519 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Mosegårdsvej 37
5000 Odense C		205 m²813 m07-05-20265.300.000 kr.25.854 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²701 m29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²701 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²798 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31
5000 Odense C		200 m²777 m07-05-20267.295.000 kr.36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden