Gml Oustrupvej 2, Mygind

Villa · 427 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 4.893 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 4893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².2.733.000 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.508.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
20. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1998majEjerskifte1.000.000 kr.
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenhøjvej 30, Mygind 8544 Mørke	396 m²	98 m	08-10-2025	3.615.000 kr.	9.129 kr./m²
Ådalen 22, Skørring 8544 Mørke	225 m²	3,9 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.889 kr./m²
Ådalen 5, Skørring 8544 Mørke	215 m²	4,1 km	09-06-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	10,7 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	10,8 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	11,4 km	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu