Godfredsvej 22, Bolbro

Villa · 121 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 121 m².2.379.586 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.554.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	126 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	69 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	45 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	284 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	224 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Middelfartvej 118, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	302 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Middelfartvej 104, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	376 m	10-07-2026	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Dybdevej 39, st., Bolbro 5200 Odense V	122 m²	362 m	11-08-2025	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	395 m	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	486 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu