Godfredsvej 24, Bolbro

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 167 m².3.284.222 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.899.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,76 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion1.520.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godfredsvej 15, Bolbro 5200 Odense V	139 m²	57 m	12-05-2025	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	83 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	138 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	399 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	562 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tirsvej 1, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	624 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	339 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	203 m	09-02-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	206 m	05-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	212 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu