Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Godtgemt 5, 1. b

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.345 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 37.585 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.132.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden mar. 2024
313k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.350.000 kr.30. mar. 20251.205.000 kr.28. feb. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.132.774 kr.Markedet · 1992476.775 kr.Markedet · 1993437.475 kr.Markedet · 1994610.275 kr.Markedet · 1995516.450 kr.Markedet · 1996697.650 kr.Markedet · 1997643.800 kr.Markedet · 1998958.350 kr.Markedet · 1999646.800 kr.Markedet · 2000851.100 kr.Markedet · 20011.048.575 kr.Markedet · 2002923.625 kr.Markedet · 20031.014.975 kr.Markedet · 20041.464.300 kr.Markedet · 20051.284.975 kr.Markedet · 20062.266.350 kr.Markedet · 20071.565.475 kr.Markedet · 20081.643.250 kr.Markedet · 20091.159.500 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20111.296.300 kr.Markedet · 20121.224.975 kr.Markedet · 20131.191.150 kr.Markedet · 20141.089.825 kr.Markedet · 20151.514.700 kr.Markedet · 20161.757.550 kr.Markedet · 20172.246.250 kr.Markedet · 20182.050.800 kr.Markedet · 20192.218.500 kr.Markedet · 20202.169.675 kr.Markedet · 20212.315.850 kr.Markedet · 20222.467.125 kr.Markedet · 20232.241.375 kr.Markedet · 20242.265.675 kr.Markedet · 20252.428.875 kr.Markedet · 20263.492.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte1.205.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godtgemt 1, st. th
2880 Bagsværd		70 m²75 m04-04-20252.675.000 kr.38.214 kr./m²
Godtgemt 9, st. th
2880 Bagsværd		69 m²54 m03-08-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Godtgemt 11, st. th
2880 Bagsværd		68 m²64 m09-09-20252.795.000 kr.41.103 kr./m²
Godtgemt 15, st. th
2880 Bagsværd		68 m²84 m26-12-20232.450.000 kr.36.029 kr./m²
Godtgemt 3, 1. th
2880 Bagsværd		85 m²48 m01-11-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th
2880 Bagsværd		65 m²111 m29-08-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3
2880 Bagsværd		62 m²105 m07-08-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Godtgemt 28
2880 Bagsværd		62 m²107 m09-11-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Godtgemt 5, st. f
2880 Bagsværd		46 m²0 m11-02-20262.175.000 kr.47.283 kr./m²
Godtgemt 30
2880 Bagsværd		38 m²108 m23-04-20251.625.000 kr.42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden