Godtgemt 8, st., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.202 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 37.585 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.918 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.432.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 3, 1. th 2880 Bagsværd	85 m²	26 m	01-11-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b 2880 Bagsværd	75 m²	73 m	22-10-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Godtgemt 1, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	48 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Godtgemt 9, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	126 m	03-08-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Godtgemt 11, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	136 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Godtgemt 15, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	156 m	26-12-2023	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th 2880 Bagsværd	65 m²	178 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3 2880 Bagsværd	62 m²	179 m	07-08-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Godtgemt 28 2880 Bagsværd	62 m²	180 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Godtgemt 5, st. f 2880 Bagsværd	46 m²	73 m	11-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu