Godthåb 7

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåb gns: 6.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.871.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,70 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	62 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	1,6 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	1,2 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	835 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	1,5 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,9 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,3 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,4 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	3,8 km	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,8 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu