Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 17

Rækkehus · 138 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.831 kr/m².9.355.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.283.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden feb. 2025
1,0M3,4M5,8M8,2M10,5M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20257.630.000 kr.I dag · vores estimat8.283.483 kr.Markedet · 19931.023.546 kr.Markedet · 19941.182.798 kr.Markedet · 19951.449.966 kr.Markedet · 19961.318.866 kr.Markedet · 19971.734.522 kr.Markedet · 19982.120.232 kr.Markedet · 19992.300.046 kr.Markedet · 20002.241.120 kr.Markedet · 20012.208.276 kr.Markedet · 20022.188.542 kr.Markedet · 20033.102.102 kr.Markedet · 20042.472.546 kr.Markedet · 20054.236.600 kr.Markedet · 20065.388.900 kr.Markedet · 20073.842.058 kr.Markedet · 20084.873.470 kr.Markedet · 20093.617.532 kr.Markedet · 20103.711.372 kr.Markedet · 20114.033.050 kr.Markedet · 20123.599.592 kr.Markedet · 20133.346.362 kr.Markedet · 20144.586.016 kr.Markedet · 20154.071.552 kr.Markedet · 20164.827.240 kr.Markedet · 20175.547.048 kr.Markedet · 20187.196.148 kr.Markedet · 20197.111.278 kr.Markedet · 20204.895.826 kr.Markedet · 20216.284.106 kr.Markedet · 20227.219.056 kr.Markedet · 20235.750.046 kr.Markedet · 20248.625.000 kr.Markedet · 20257.542.942 kr.Markedet · 20268.848.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.630.000 kr.
I dag · vores estimat
8.283.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.630.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²37 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²12 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²46 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²141 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²246 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²328 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²278 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²406 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²579 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²400 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden