Godthåbsgade 21

Rækkehus · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 121 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.895 kr/m².9.338.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.357.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.357.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	12 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	25 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	204 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	213 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	273 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	792 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	833 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	763 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	1,3 km	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	278 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu