Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 28

Rækkehus · 102 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.600 kr/m².7.212.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.699.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,29 pct. siden aug. 1999
757k2,5M4,3M6,0M7,8M1993199720012005200920132017202120254. aug. 19991.700.000 kr.I dag · vores estimat5.699.907 kr.Markedet · 1993756.534 kr.Markedet · 1994874.242 kr.Markedet · 19951.071.714 kr.Markedet · 1996974.814 kr.Markedet · 19971.282.038 kr.Markedet · 19981.567.128 kr.Markedet · 19991.700.034 kr.Markedet · 20001.656.480 kr.Markedet · 20011.632.204 kr.Markedet · 20021.617.618 kr.Markedet · 20032.292.858 kr.Markedet · 20041.827.534 kr.Markedet · 20053.131.400 kr.Markedet · 20063.983.100 kr.Markedet · 20072.839.782 kr.Markedet · 20083.602.130 kr.Markedet · 20092.673.828 kr.Markedet · 20102.743.188 kr.Markedet · 20112.980.950 kr.Markedet · 20122.660.568 kr.Markedet · 20132.473.398 kr.Markedet · 20143.389.664 kr.Markedet · 20153.009.408 kr.Markedet · 20163.567.960 kr.Markedet · 20174.099.992 kr.Markedet · 20185.318.892 kr.Markedet · 20195.256.162 kr.Markedet · 20203.618.654 kr.Markedet · 20214.644.774 kr.Markedet · 20225.335.824 kr.Markedet · 20234.250.034 kr.Markedet · 20246.375.000 kr.Markedet · 20255.575.218 kr.Markedet · 20266.539.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.699.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²19 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²4 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²91 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²42 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²31 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²243 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²204 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²194 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²41 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²198 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden