Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 33

Rækkehus · 80 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.509 kr/m².6.217.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.085.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden aug. 2005
593k2,7M4,9M7,0M9,2M19931997200120052009201320172021202511. aug. 20052.300.000 kr.14. jun. 20269.200.000 kr.I dag · vores estimat7.085.200 kr.Markedet · 1993593.360 kr.Markedet · 1994685.680 kr.Markedet · 1995840.560 kr.Markedet · 1996764.560 kr.Markedet · 19971.005.520 kr.Markedet · 19981.229.120 kr.Markedet · 19991.333.360 kr.Markedet · 20001.299.200 kr.Markedet · 20011.280.160 kr.Markedet · 20021.268.720 kr.Markedet · 20031.798.320 kr.Markedet · 20041.433.360 kr.Markedet · 20052.456.000 kr.Markedet · 20063.124.000 kr.Markedet · 20072.227.280 kr.Markedet · 20082.825.200 kr.Markedet · 20092.097.120 kr.Markedet · 20102.151.520 kr.Markedet · 20112.338.000 kr.Markedet · 20122.086.720 kr.Markedet · 20131.939.920 kr.Markedet · 20142.658.560 kr.Markedet · 20152.360.320 kr.Markedet · 20162.798.400 kr.Markedet · 20173.215.680 kr.Markedet · 20184.171.680 kr.Markedet · 20194.122.480 kr.Markedet · 20202.838.160 kr.Markedet · 20213.642.960 kr.Markedet · 20224.184.960 kr.Markedet · 20233.333.360 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20254.372.720 kr.Markedet · 20265.129.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.085.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²28 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²118 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²25 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²62 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²311 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²311 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²181 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²169 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²245 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²470 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden