Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 4

Rækkehus · 68 m² · bygget 1874

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 82 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1874
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
38 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.915 kr/m².5.619.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1874 (152 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1874-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.997.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden okt. 2022
504k2,1M3,8M5,4M7,0M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20224.540.000 kr.14. aug. 20266.998.000 kr.I dag · vores estimat5.997.703 kr.Markedet · 1993504.356 kr.Markedet · 1994582.828 kr.Markedet · 1995714.476 kr.Markedet · 1996649.876 kr.Markedet · 1997854.692 kr.Markedet · 19981.044.752 kr.Markedet · 19991.133.356 kr.Markedet · 20001.104.320 kr.Markedet · 20011.088.136 kr.Markedet · 20021.078.412 kr.Markedet · 20031.528.572 kr.Markedet · 20041.218.356 kr.Markedet · 20052.087.600 kr.Markedet · 20062.655.400 kr.Markedet · 20071.893.188 kr.Markedet · 20082.401.420 kr.Markedet · 20091.782.552 kr.Markedet · 20101.828.792 kr.Markedet · 20111.987.300 kr.Markedet · 20121.773.712 kr.Markedet · 20131.648.932 kr.Markedet · 20142.259.776 kr.Markedet · 20152.006.272 kr.Markedet · 20162.378.640 kr.Markedet · 20172.733.328 kr.Markedet · 20183.545.928 kr.Markedet · 20193.504.108 kr.Markedet · 20202.412.436 kr.Markedet · 20213.096.516 kr.Markedet · 20223.557.216 kr.Markedet · 20232.833.356 kr.Markedet · 20244.250.000 kr.Markedet · 20253.716.812 kr.Markedet · 20264.359.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.540.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.997.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.540.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²96 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²93 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²356 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²131 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²1,2 km15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²313 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²313 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Jægergårdsgade 7
8000 Aarhus C		83 m²38 m02-06-202611.250.000 kr.135.542 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²1,0 km20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²362 m27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden