Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 8B

Rækkehus · 67 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 36 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.652 kr/m².5.194.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.571.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden feb. 2017
497k1,7M2,8M4,0M5,1M19931997200120052009201320172021202514. feb. 20174.050.000 kr.30. dec. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat4.571.384 kr.Markedet · 1993496.939 kr.Markedet · 1994574.257 kr.Markedet · 1995703.969 kr.Markedet · 1996640.319 kr.Markedet · 1997842.123 kr.Markedet · 19981.029.388 kr.Markedet · 19991.116.689 kr.Markedet · 20001.088.080 kr.Markedet · 20011.072.134 kr.Markedet · 20021.062.553 kr.Markedet · 20031.506.093 kr.Markedet · 20041.200.439 kr.Markedet · 20052.056.900 kr.Markedet · 20062.616.350 kr.Markedet · 20071.865.347 kr.Markedet · 20082.366.105 kr.Markedet · 20091.756.338 kr.Markedet · 20101.801.898 kr.Markedet · 20111.958.075 kr.Markedet · 20121.747.628 kr.Markedet · 20131.624.683 kr.Markedet · 20142.226.544 kr.Markedet · 20151.976.768 kr.Markedet · 20162.343.660 kr.Markedet · 20172.693.132 kr.Markedet · 20183.493.782 kr.Markedet · 20193.452.577 kr.Markedet · 20202.376.959 kr.Markedet · 20213.050.979 kr.Markedet · 20223.504.904 kr.Markedet · 20232.791.689 kr.Markedet · 20244.187.500 kr.Markedet · 20253.662.153 kr.Markedet · 20264.295.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²20 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²84 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²85 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²362 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²115 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²1,2 km15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²328 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²328 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²1,1 km20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²368 m27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden